1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 100% [1 Голос]

Специалисты Кадастровой палаты по Красноярскому краю рассказали о том, как расширить свои владения за счёт земли, находящейся в муниципальной собственности.
Нередко граждане задаются вопросом увеличения принадлежащего им земельного участка. Алгоритм расширения владения за счёт покупки смежного участка у собственника-соседа относительно понятен. По-другому дело обстоит, если увеличить участок планируется за счёт земли, находящейся в муниципальной собственности. О способах решения этого вопроса рассказали специалисты Кадастровой палаты по Красноярскому краю.
Первый способ основан на возможности перераспределения земельных участков с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности. Это позволяет образовывать новый участок путём увеличения площади собственного участка за счёт присоединения к нему земли, находящейся в публичной собственности.
На основании утверждённого местной администрацией проекта межевания территории или схемы расположения участка, кадастровый инженер подготовит межевой план для его постановки на кадастровый учёт. После кадастрового учёта между гражданином и органом местного самоуправления заключается соглашение, на основании которого гражданин регистрирует права собственности на образованный участок.


Увеличение площади земельного участка описанным выше способом является платным. Кроме того, «увеличение возможно только в отношении участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства. Ещё одно обязательное условие – площадь образуемого участка, в результате перераспределения не должна превысить установленный предельный максимальный размер», – отметили в Кадастровой палате по Красноярскому краю.
Второй способ оформления используется, если процедура перераспределения не применима. В таком случае территория, прилегающая к участку гражданина, может быть сформирована в качестве самостоятельного земельного участка.
Предоставление таких земельных участков в собственность должно осуществляться органами местного самоуправления путём проведения торгов. После постановки участка на кадастровый учёт осуществляется его продажа, а заключённый между органом местного самоуправления и заинтересованным лицом договор является основанием для регистрации прав на образованный земельный участок.